一、招标条件

蓝岸丽舍小区物业服务项目已经批准实施，甘肃华亿天辰项目管理咨询有限公司受蓝岸丽舍小区业主委员会的委托，对该项目以公开招标的形式进行招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：蓝岸丽舍小区物业服务项目

2.招标文件编号：HYTC(招)-202512-WYFW

3.服务地点：兰州市七里河区银滩南路506号-526号

4.最高限价：分3个部分。其中住宅小区：1.5元/月/平方米；商业：3元/月/平方米；车位管理费：50元/月/个。

4.招标内容：

兰州市七里河区蓝岸丽舍小区面积约为172669.87平方米万平方米（含住宅、商铺、写字楼、附属建筑等）地下停车位约700个(人防车位），本次招标星级标准执行《兰州市普通住宅物业服务星级标准（2023）》中“三星标准”规定的服务内容和服务。（具体参数详见招标文件）

5.服务期限：3年

6.标段划分：本次项目1个（标）包

三、投标人资格要求：

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）；

2.投标人须提供投标截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（复印件加盖公章）；自成立之日起不足三个月的投标人需提供相关依法纳税的声明（格式自拟）；

3.投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前6个月内至少一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证复印件加盖公章，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证复印件加盖公章；自成立之日起不足三个月的投标人需提供相关依法缴纳社保的声明（格式自拟））；

4.投标人须提供投标截止日前18个月内经第三方审计的财务报告复印件加盖公章，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函原件，或银行出具的资信证明原件。（以出报告日期为准）；

5.投标人须具备与本项目类似的住宅物业服务管理经验，须提供近三年（2022年11月至今）开展住宅类物业服务相关的工作业绩不低于3个；（以合同或中标通知书为准，合同应包含项目类型、合同期限等关键信息，以上资料复印件加盖公章）；

6.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标；如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料（查询时间为本项目招标公告发布之日起至投标截止时间前）；

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标，违反以上规定的，相关投标均无效，须提供相关承诺函（原件)；

8.投标人须提供履行合同所必须的设备和专业技术能力的承诺函（原件)；

9.投标人须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件)；

10.本项目不接受联合体投标（须提供相关声明函）。

四．审查办法

本项目采用资格后审（投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标）。

五、获取招标文件时间及方式：

1．凡有意参加投标者，请于2025年12月2日至2025年12月6日，每天上午09时00分至12时00分，下午14时00分至18时00分（北京时间）联系招标代理机构获取招标文件。招标文件每套售价500元，售后不退。

2．获取招标文件时需提交以下资料：

（1）报名登记表；

（2）三证合一营业执照；

（3）投标人法定代表人授权委托书；（授权内容请写明获取招标文件）

注：以上资料加盖鲜章发送电子版至代理机构邮箱(hytc0931@yeah.net)邮件名称以“项目名称+公司名称（联系人手机号）”命名。

六、投标文件的递交

1．投标文件递交的截止时间：

递交的截止时间：2025年12月22日14时30分，逾期不再受理

开标时间：2025年12月22日14时30分。

2.投标文件递交地点：

递交、开标地点：甘肃华亿天辰项目管理咨询有限公司一楼开标室。

3．逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、评标办法：本项目采用综合评分法。

八、联系方式

招 标 人：蓝岸丽舍小区业主委员会

地    址：兰州市七里河区银滩南路506号-526号

联 系 人：冯先生

联系电话：13893282555

招标代理机构：甘肃华亿天辰项目管理咨询有限公司

地    址：兰州市南滨河路万达广场（即名城广场）3号楼3319室

联 系 人：李工

联系电话：18709495520

2025年12月1日