兰州新区瑞岭学府移民安置项目前期物业服务项目

招标公告

兰州新区瑞岭学府移民安置项目前期物业服务项目的潜在投标人应在甘肃省经济信息网（https://www.gsei.com.cn）获取招标文件，并于2026年7月6日10时00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CTJL-2026-ZB-006

项目名称：兰州新区瑞岭学府移民安置项目前期物业服务项目

招标方式：公开招标

项目地点：兰州新区

项目规模：兰州新区瑞岭学府移民安置项目项目位于湟水河街以北、渭河路以南、泰山路以西、太白山路以东，属于新区核心居住服务板块。项目总建筑面积约为38万㎡，其中地上部分约29.6万㎡，地下部分约8.4万㎡。项目共建设18栋高层住宅楼，层高在23至26层之间，共计2468套。此外，还设有5栋配套建筑（编号20至24号楼），主要用于商业及社区服务功能。整体容积率为2.95，绿地率30%，具备良好的居住环境基础。

招标需求：（1）房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，（2）公用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。（3）公用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理。（4）附属配套建筑和设施的日常维修、养护和管理。（5）公用环境卫生清扫保洁、垃圾收集和清运。（6）管理与物业相关的工程图纸、业主档案与竣工验收资料。（7）组织开展社区文化娱乐活动。（8）维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤。（9）向业主和物业使用人收取物业管理服务费、停车费、其他约定的有偿服务费用。（10）对业主和物业使用人违反业主公约的行为，采取规劝、警告、制止等措施。（11）其他委托事项。

二、申请人的资格要求：

1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有有效的营业执照（以营业执照为准）；

2.项目负责人须为本单位在职人员，具有物业管理相关资格，并提供社保部门出具的近半年（2025年12月至投标截止日）任意连续三个月的社保证明，中标后原则上不允许更换，如需更换需书面告知甲方同意后更换。

3.投标人近一年具有良好的财务状况（须提供2024年度或2025年度经第三方审计的合法、完整的财务审计报告或财务报表）；若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4.投标人须提供近半年（2025年12月至投标截止日）任意一个月缴纳增值税或企业所得税的证明，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

5.投标人须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供近半年（2025年12月至投标截止日）任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供2025年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证扫描件，依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件（须提供扫描件并加盖本单位公章）；

6.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，须提供在《信用中国》网站信用信息栏中无任何不良记录的查询结果；（相关截图打印加盖投标人公章后装入投标文件中，自发布公告之日起到投标截止日期在以上网站查询结果为准）；

7.本项目不接受联合体投标。

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否参加投标。

三、获取招标文件

1.时间：2026年6月15日18:00至 2026年6月20日18:00。

2.获取方式：需提供投标人法定代表人身份证明书、授权委托书、营业执照复印件（三证合一），以上材料须逐页加盖投标人公章，格式为PDF扫描件。发送至邮箱290961807@qq.com并电话告知招标代理机构，我公司将电子版招标文件发送至投标人指定邮箱。

方式：电子邮件获取。

四、投标文件提交

截止时间：2026年7月6日10时00分（北京时间）

地点：甘肃省兰州新区绿色建材产业园（兰州新区城建工程有限公司会议室）

五、开启

截止时间：2026年7月6日10时00分（北京时间）

地点：甘肃省兰州新区绿色建材产业园（兰州新区城建工程有限公司会议室）

六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名    称：兰州新区铁路建设投资有限责任公司     

地    址：兰州新区孵化大厦西裙楼

联系方式：18693211255      

2.招标代理机构信息

名    称：兰州新区城投工程建设监理有限公司

地    址：兰州新区中川园区彩虹城中心社区疏勒河街66号 

联系方式：13919807771   13950324812           

3.项目联系方式：兰州新区城投工程建设监理有限公司

公司地址：兰州新区中川园区彩虹城中心社区疏勒河街66号            

电    话： 13919807771 13950324812

七、提出异议的渠道

接收异议的方式：“以书面形式提交”

接收人：兰州新区铁路建设投资有限责任公司

联系电话：18693211255

地  址：兰州新区孵化大厦西裙楼    

八、本项目监管部门

监督部门：兰州新区城市发展投资集团有限公司

联系电话：0931-8259519