天水市秦州区御庭福邸住宅小区前期物业

管理服务项目招标公告

本次招标项目天水市秦州区御庭福邸住宅小区前期物业管理服务项目，招标人为天水瑞宸房地产开发有限公司，项目资金来源为自筹。已具备招标条件，甘肃方誉房地产评估事务所(有限合伙)受天水瑞宸房地产开发有限公司的委托，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人前来参加。

一、招标项目简介

1、项目名称：天水市秦州区御庭福邸住宅小区前期物业管理服务项目

2、项目编号：GSFY20260701

3、建设单位：天水瑞宸房地产开发有限公司

4、项目地址：甘肃省秦州区御庭福邸住宅小区

5、项目基本情况：

御庭福邸住宅小区：

项目规模：总建筑面积 126537.16㎡，其中物业管理用房面积263.67㎡，社区配套用房面积1480.27㎡。普通住宅：6 栋，共993套，建筑面积：92917.18 ㎡；商业建筑：2栋，共17 套，建筑面积5277.94㎡；其它建筑面积：26598.1㎡。

二、招标项目服务内容及期限：

1、招标项目服务内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）车辆停放管理；

（6）公共秩序维护；

（7）装饰装修管理服务；

（8）物业档案资料管理；

（9）社区共用部位经营管理。

2、前期物业服务周期：项目交付使用至业委会成立，如成立业委会无需再更换物业公司，则和业委会签订合同继续工作，如业委会需要更换和重新聘用，则合同终止。

三、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人具有合法有效的工商营业执照（副本）原件、组织机构代码证（副本）原件、税务登记证（副本）原件；前述法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证已三证合一的，则需提供具有统一社会信用代码的营业执照（副本）原件；

2.投标供应商须提供有效期内中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上查询的无行贿犯罪网页截图；

3、投 标 供 应 商 须 为 未 被 列 入 “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）记录“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；未被列入“信用甘肃”网（www.gscredit.gov.cn）记录失信被执行人或财政性资金管理使用领域相关失信责任主体、统计领域严重失信企业及其有关人员等的方可参加本项目的投标。（以投标登记截止时间至开标截止日时间段在“信用中国”网站、“信用甘肃”网站、网站查询结果为准，如相关失信记录已失效供应商需提供相关证明资料）。

4.本项目招标采用资格后审，不接受联合体投标。

四、投标报名招标文件获取

（1）领取招标文件时间：2026年7月17日-2026年7月23日上午9时至11时，下午15时至17时（节假日除外）。

（2）领取地点：甘肃省天水市秦州区东关街道合作北路东苑小区西门店二楼南。

注：获取招标文件时须携带投标人资格要求中的资质原件及相关证明材料、法人委托书（原件）、委托人及被委托人的身份证、（以上资料除委托人身份证可为复印件外，其他均为原件），并提供加盖公章的复印件一套。

（3）售价：人民币500元/份，所有文件售后不退。

五、投标文件的递交及开标时间

1.投标文件的递交截止时间为2026年8月7日15时00分（北京时间）；

2.递交地点：代理机构电话通知；

3.递交方式：现场递交；

4.投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理；

5.递交投标文件时，投标人法定代表人或其授权的委托代理人应当携带法定代表人证明或法人授权委托书原件及身份证到场，否则招标人有权不予受理；

6.接受异议的方式：书面形式。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜

①甘肃经济信息网站（https://www.gsei.com.cn/）

②“信用中国”网站：https://www.creditchina.gov.cn

③中国政府采购网网址：http://www.ccgp.gov.cn/

④中国裁判文书网网址：https://wenshu.court.gov.cn/

八、联系方式

招标人：天水瑞宸房地产开发有限公司

联系人：周晨光  

电话：19166920768        

招标代理机构：甘肃方誉房地产评估事务所(有限合伙)     

办公地址：甘肃省天水市秦州区东关街道合作北路东苑小区西门店二楼南

联 系 人：吴炜  

联系电话：18909383072

甘肃方誉房地产评估事务所(有限合伙)

日期：2026 年 7 月 16 日