华润二十四城4#地块、7#地块项目设计施工总承包招标公告

1、招标条件

本招标项目华润二十四城4#地块、7#地块项目，招标人为兰州热力集团有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1招标编号：LRL-HRESC-SSZ

2.2建设地点：兰州市城关区红星巷棚户区；

2.3工程概况：

  华润二十四城4#地块学校坐落于兰州市城关区东岗片 区高滩村、华润二十四城二期北侧，是兰州市“强省会”行 动教育提升计划重点实施项目，同时为城关区重点民生工 程。学校规划建设教学楼(地下1层，地上6层，建筑总高 度24.1m) 、综合楼(地上3层)、设备楼、校门等单体建 筑；项目总建筑面积16805.7 m²,其中地上建筑面积 15082.08 m²,地下建筑面积1723.62 m²,核定总供热面积 16000 m²。

  7#地块文化中心位于兰州高新区雁滩园区S633#规划路 以东、B642#规划路以南，属华润二十四城配套重点工程，亦是城关区重点文化惠民项目。项目总占地面积10940.6 m²(约16.421亩),总建筑面积10644 m²,   其中地上建筑面 积9240 m²,  地下建筑面积1404 m²,  供热面积8500 m²。建筑地上4层、 地下1层、 建筑高度19.8m,  内部设置多动能厅、展览厅、培训教室、室内篮球场、羽毛球场、健身房等 多元功能空间。两处地块竣工后，计划接入市政集中供热管网，满足片 区冬季采暖需求。

2.4计划工期： 60 日历天

计划开工日期：2026年10月1日

计划竣工日期：2026年11月29日

2.5标段划分：本项目共一个标段

2.6招标范围：现状DN400 一级供热管网敷设于华润置地二十四城二期 东侧市政道路上，在7#地块门口预留 DN150 分支，同时在 4#地块门口预留DN200分支，方便后期供暖区域的接入。热 源为雁儿湾污水源热泵，城区一级网设计供回水温度为60℃ /40℃(上采暖季实际运行温度为50℃/40℃)。

  本次新建7#地块文化中心项目总供热面积为0.85万m²   (单系统地暖供热),建筑地上4层，地下1层，建筑高度 19.8m。本次拟在7#地块文化中心地下一层建设换热站一座 (土建利旧),从而保障该区域的供热需求。本次文化中心 换热站设计热指标取100W/m²。经计算，选取0.9MW 换热机 组，考虑智慧供热。本次新建7#地块文化中心项目一级主管 网综合考虑后期发展，除了接入现状7#地块文化中心0.85 万 m²供热面积外，额外预留4.15万 m²供暖面积(规划住宅 用地，热指标按35W/m²计算)。因此，本次设计由现状华润 置地二十四城二期东侧市政道路上DN400一级供热管网引出 DN250供热分支，敷设至本次新建7#地块文化中心换热站门 口分为两路，一路DN150 接7#地块文化中心换热站， 一路 DN200 敷设至文化中心红线边界处盲板封堵，从而保障该区域的供暖需求。

  本次新建4#地块学校项目总供热面积为1.6万 m²( 单系 统散热器供热),其中教学楼地下1层，地上6层，建筑总 高度24.1m。本次拟在4#地块学校综合楼一层建设换热站一 座(土建利旧),从而保障该区域的供热需求。本次设计热 指标取55W/m², 经计算，选取1.0MW 换热机组，考虑智慧供 热。由现状华润置地二十四城二期东侧市政道路上DN400 一 级供热管网引出DN200 供热分支，接至本次新建4#地块学校 换热站，从而保障该区域的供暖需求。

  本项目招标范围为上述7#地块文化中心、4#地块学校供热配套工程的设计、施工总承包全部工作内容，包含但不限于供热管网敷设、换热站设备安装、智慧供热系统配套、预留管线施工封堵、全套专项设计、施工安装、调试、验收及交付使用等全部内容。

2.7质量标准：合格

2.8招标控制价：人民币 223.25 万元（大写：人民币贰佰贰拾叁万贰仟伍佰元整），其中包含设计费人民币 10.56 万元（大写：人民币壹拾万伍仟陆佰元整）、工程费人民币 212.69 万元（大写：人民币贰佰壹拾贰万陆仟玖佰元整）。

3、投标人资格要求：

3.1投标人（若投标人为联合体投标的则各方）须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，须持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照。

3.2投标人（若投标人为联合体投标的则各方）须具备的资质如下：

（1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或市政行业乙级

设计资质或市政行业（热力工程）乙级设计资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级（含二级）及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

3.3投标人拟派工程总承包项目经理应当具有市政公用工程二级（含二级）及以上注册建造师职业资格；同时具备工程类中级及以上专业技术职称和具有有效的安全生产考核合格证书（B 证）。

3.4按甘建建[2020]66 号文件要求配备项目管理机构及人员：投标人项目管理机构组成人员包括（工程总承包项目经理1人、设计项目负责人1人、施工项目负责人1人、技术质量负责人1人、安全生产负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员1人、材料员1人、资料员1人）以上人员均为本单位在职人员，须持有有效资格证或岗位证书。其中：

（1）设计项目负责人：设计负责人须具有注册公用设备工程师执业资格和工程类中级及以上技术职称。

（2）施工项目负责人：具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，同时具备具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），总承包项目经理可以兼任施工项目负责人。

（3）技术质量负责人：具有工程类中级及以上专业技术职称。

（4）安全生产负责人：安全生产负责人须具有有效的安全生产考核合格证书（C证）。

（5）拟派本项目其他管理人员：施工员1人、质量员1人、安全员1人（须具有有效的安全生产考核合格证书（C证）且安全生产负责人不得为同一人）、材料员1人、资料员1人，以上人员均为本单位在职人员，须持有有效资格证或岗位证书，并提供（2025年01月至今任意连续三个月）社保管理部门出具的社保证明,中标后不允许更换，并将以上资料附在“项目管理机构组成表”之后。

3.5投标人（若投标人为联合体投标的则各方）须提供（2023年度或2024年度）近三年经会计事务所或审计机构审计的财务报告；若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告；若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明。

3.6投标人（若投标人为联合体投标的则各方）须提供投标截止日前近半年内（2026年1月至今）缴纳的任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件。

3.7投标人（若投标人为联合体投标的则各方）须提供社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前近半年内（2026年1月至今）至少一个月的缴纳社会保障资金的缴费凭证，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的缴费凭证，复印件须加盖投标人公章），依法不需要缴纳社保的投标人，应提供相应的证明文件。

3.8投标人（若投标人为联合体投标的则各方）须提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺。

3.9本次招标接受联合体投标，联合体最多由2家单位组成。联合体的牵头人为施工单位。联合体各方应签订联合体协议书(招标文件中需附联合体协议书），明确联合体牵头人和联合体成员权利义务。牵头人承担主体责任，联合体成员承担连带责任。

4、招标文件的获取

4.1获取时间：2026-9-9至2026-9-13，每天上午9:00至12:00，下午13:00至16:00

4.2获取地点：以邮件方式发送招标文件。

4.3获取方式：投标人须提供本项目供应商资格要求中3.1-3.09相关资质文件彩色扫描件加盖公章，发送至兰州工程咨询有限公司邮箱（2322107233@qq.com）。登记完成后发送PDF版招标文件。

5、投标文件的递交 

5.1投标截止时间：2026-9-29   09:00

5.2开标地点：兰州市城关区雁滩路商会大厦A座6层

6、审查办法 

本项目采用资格后审（投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标）。

7、发布公告的媒介 

本次招标公告在甘肃经济信息网上发布

8．联系方式

招标人：兰州热力集团有限公司

地址：甘肃省兰州市城关区嘉峪关东路405号

联系人：杨建慧

联系电话：13893411101

 

招标代理机构:兰州工程咨询有限公司

地址：兰州市城关区雁滩路商会大厦A座6层

联系人：金经理

联系电话：13919015775