甘州区开展对各物业服务企业物业费及公共收益收支检查服务采购项目竞争性磋商公告

  甘肃鸿宇建设咨询有限公司受甘州区住房和城乡建设局的委托，就甘州区开展对各物业服务企业物业费及公共收益收支检查服务采购项目以竞争性磋商方式进行招标，欢迎符合资格条件的投标人前来参加，现将有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：GSHY2026JZXCS-001

项目名称：甘州区开展对各物业服务企业物业费及公共收益收支检查服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币98万元

最高限价：人民币98万元

采购需求：重点对群众反映物业费及公共收益问题较为集中突出的物业服务企业55个服务项目2023年1月1日至2025年12月31日期间物业费及公共收入收支及公示情况进行检查（详见第四章采购需求）

合同履行期限：自合同签订之日起至服务期结束。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、竞争性磋商供应商资格要求

1.供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，承认和履行招标文件中各项要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、特定资质要求：供应商须具备会计师事务所执业证书。

3、供应商须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间：未被列入“信用甘肃”网站(credit.gansu.gov.cn)记录失信被执行人或财政性资金管理使用领域相关失信责任主体、统计领域严重失信企业及其有关人员等的方可参加本项目的投标。

4、本项目不接受联合体投标。(提供非联合体投标声明函格式自拟)

5.落实政府采购政策需满足的资格要求：

①根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，本项目对小型和微型企业的价格给予16%的扣除。

②根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）规定，本项目对监狱企业的价格给予16%的扣除。

③根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）规定，本项目对残疾人福利性单位的价格给予16%的扣除。

④根据财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库【2019】9号）等优先采购政策。

⑤根据《财政部、国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）有关规定，优先采购贫困地区农副产品和优先采购聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。

三、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式：

时间：2026年1月31日至2026年2月2日，每天上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间）

地点：甘肃省张掖市甘州区馨宇丽都B区第42幢1-2层20铺

方式：现场获取（供应商须携带营业执照、法定代表人（负责人）身份证明或法定代表人（负责人）授权委托书及被授权人身份证、会计师事务所执业证书等相关材料（复印件一式两份须加盖印章），到甘肃鸿宇建设咨询有限公司（地址：甘肃省张掖市甘州区馨宇丽都B区第42幢1-2层20铺 ）登记投标信息并领取竞争性磋商文件。）

售价：300元/份（售后不退售，磋商资格不得转让）

四、响应文件递交截止时间、开启时间及地点

响应文件递交截止时间：2026年2月10日15时00分（北京时间）

响应文件递交地点：甘肃省张掖市甘州区玉水街131号（甘肃铖至项目管理有限公司）对于逾期未送达的或者未送达投标地点的响应文件将不予受理。

开启时间：2026年2月10日15时00分（北京时间）

开启地点：甘肃省张掖市甘州区玉水街131号（甘肃铖至项目管理有限公司）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.发布公告的媒介：甘肃经济信息网（http：//www.gsei.com.cn）发布。

2.届时请各供应商法定代表人或其授权代理人手持授权委托书、身份证原件按时参加开标会议。对迟递交的响应文件采购代理机构将不予接受。

3.供应商在响应文件提交截止时间前应主动登录磋商公告发布媒介或查收相关书面通知，以便及时了解相关磋商信息和补充信息。如因未主动登录磋商公告发布媒介或查收相关书面通知而未获取相关信息，对其产生的不利因素由供应商自行承担。

4.评标办法：综合评分法。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

采 购 人：甘州区住房和城乡建设局

地 址：甘州区滨河新区住建局办公楼

联 系 人：支玉斌

联系电话：13993651122

2.采购代理机构信息

代理机构：甘肃鸿宇建设咨询有限公司

地 址：甘肃省张掖市甘州区馨宇丽都B区第42幢1-2层20铺 

项目联系人：张娇娇

联系电话：18298581275