交投大厦1-4层办公楼出租项目

竞争性磋商公告

甘肃辰鹏项目管理咨询有限公司受天水市交发房地产开发有限公司的委托，对交投大厦1-4层办公楼出租项目以竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目基本情况

1.项目名称：交投大厦1-4层办公楼出租项目

2.项目编号：GSCP-2026024

3.采购需求：

序号	房屋位置	最低限价	面积	租赁年限
1	交投大厦1-4层办公楼	15元/平米	3526.4平方米	十五年

4.合同履行期限：十五年（采用十五年一签，房租半年一交）。

二、供应商的资格要求

（1）营业执照：供应商须提供有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件。（扫描件）

（2）财务状况：供应商须提供递交响应文件截止日前18个月内经第三方审计的财务报告扫描件，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的响应担保函扫描件，或银行出具的资信证明扫描件。（以出报告日期为准）

（3）纳税证明：供应商须提供递交响应文件截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的供应商，应提供相应的证明文件。（扫描件）

（4）社保缴纳证明：供应商逐月缴纳社会保障资金的，须提供递交响应文件截止日前缴纳的6个月内任意一个月的社会保障资金的入账票据凭证（扫描件） ，供应商逐年缴纳社会保障资金的，须提供递交响应文件截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证。（扫描件）

（5）无重大违法记录声明：供应商须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（扫描件）

（6）法定代表人身份证明或法定代表人授权书：供应商须提供法定代表人身份证明（扫描件）或法定代表人授权书。（扫描件）

（7）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.go v.cn) 记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的磋商。磋商日当天， 由资格审查小组根据以上要求对各供应商信用记录进行查询，有以上行为的视为无效响应。

（8）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。（格式自拟）

（9）其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（须提供声明函）

（10）非联合体：本项目不接受联合体投标（须提供声明函）。

三、确定供应商的标准和方法

1.在最大限度地满足竞争性磋商文件实质性要求前提下，按照竞争性磋商文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评分总得分最高的供应商作为成交候选人。

2.只有一家供应商响应时，由磋商小组审查磋商响应文件，符合竞争性磋商文件要求直接发包给此供应商。

3.≥2家供应商响应时，由磋商小组根据综合评分法进行评审。具体评标因素见竞争性磋商文件。

四、合同签订

公示期满后，供应商应在5个工作日内签订合同，并按合同约定支付承租费。

五、违约责任惩戒相关提示

供应商违约的，按照公告或者合同约定承担相应的违约责任。

六、成交后供应商必须遵循以下条款：

1.供应商须接受天水市交发房地产开发有限公司关于办公楼管理的规定，应严格执行国家、省市关于周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响天水市交发房地产开发有限公司的正常生活。

2.供应商不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，若经发现，天水市交发房地产开发有限公司将无条件收回房屋，终止合同，不退还剩余房屋租金和房屋押金，供应商不得提出任何要求；因此给天水市交发房地产开发有限公司造成的经济损失和法律纠纷由供应商承担，天水市交发房地产开发有限公司保留起诉的权利。

3.合同期满，天水市交发房地产开发有限公司规划发生变化或因不可抗力等因素必须收回房屋、场地的，供应商应无条件退租，天水市交发房地产开发有限公司不承担任何费用和损失。

4.经营期内，供应商擅自停止或退出经营的，由供应商承担所有的损失。

5.成交后，供应商所经营项目在签订合同前报天水市交发房地产开发有限公司审核备案。

6.承租场所均不得经营易燃易爆危险品、腐蚀性物品、不得开展互联网上网、歌舞剧本娱乐等有污染、有噪音的活动。

七、获取竞争性磋商文件

1.时间：2026年08月06日至2026年08月12日，每天9:00至12:00，14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2.获取竞争性磋商文件方式：现场获取。

3.获取竞争性磋商文件资料：法定代表人身份证明或法定代表人授权书或介绍信。

4.竞争性磋商文件：500元/份（售后不退）。

八、响应文件提交

响应截止时间：2026年08月18日09时00分（北京时间）

九、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、发布公告的媒介

本公告在甘肃经济信息网（http://www.gsei.com.cn）上发布，对于其他网站转载的内容及信息而导致供应商无法获取竞争性磋商文件的情况，采购人与代理机构不承担任何责任。

十一、联系方式

1.采购人信息

名 称：天水市交发房地产开发有限公司

地 址：甘肃省天水市麦积区花牛镇赵崖村天水南站综合办公楼东区

联系人：李刚

联系电话：13830879442

2.代理机构信息

名 称：甘肃辰鹏项目管理咨询有限公司

地 址：甘肃省天水市秦州区七里墩街道南廓路11号天水工业博物馆装配楼5楼523室

项目联系人：刘英英

电　话：15109382397